Zespół prowadziPiotr WawrzyniakPartner, adwokat
Nieruchomości i budownictwo
Pracujemy przy całym cyklu inwestycji: od badania gruntu, przez umowy z wykonawcami, po najem i sprzedaż gotowego obiektu. Po stronie inwestorów, deweloperów, najemców i banków.
W czym pomagamy
- Transakcje nieruchomościowe
- Due diligence prawne, umowy przedwstępne i przyrzeczone, transakcje w formule asset deal i share deal.
- Proces inwestycyjny
- Plany miejscowe, warunki zabudowy, decyzje środowiskowe, pozwolenia na budowę i spory z organami.
- Umowy budowlane
- Umowy z generalnym wykonawcą, także oparte na wzorcach FIDIC, oraz umowy z projektantami i inżynierem kontraktu.
- Najem komercyjny
- Umowy najmu biur, lokali handlowych i magazynów, po stronie wynajmującego albo najemcy.
- Finansowanie
- Dokumentacja kredytowa i zabezpieczenia ustanawiane na nieruchomościach.
- Inwestycje mieszkaniowe
- Umowy deweloperskie, obowiązki wynikające z ustawy deweloperskiej i obsługa sprzedaży lokali.
Kiedy klienci się do nas zwracają
- Kupują Państwo grunt pod inwestycję i trzeba sprawdzić, czy da się na nim zbudować to, co planujecie.
- Umowa z generalnym wykonawcą ma rozsądnie rozłożyć ryzyko opóźnień i robót dodatkowych.
- Najemca kluczowej powierzchni chce renegocjować warunki przed końcem umowy.
- Sprzedaż obiektu wymaga wyboru między sprzedażą nieruchomości a sprzedażą spółki celowej.
Cykl inwestycji
Pomagamy na każdym etapie albo tylko na tym, na którym są Państwo teraz.
Grunt
Badanie stanu prawnego, planu miejscowego i obciążeń. Negocjacje umowy nabycia.
Pozwolenia
Warunki zabudowy, decyzja środowiskowa i pozwolenie na budowę, a w razie potrzeby odwołania.
Budowa
Umowy z wykonawcami i projektantami, bieżące wsparcie przy roszczeniach w trakcie robót.
Najem
Umowy najmu i ich zabezpieczenia, relacje z najemcami kluczowymi.
Wyjście
Sprzedaż obiektu albo spółki celowej, refinansowanie.
Zespół
Wybrane doświadczenie
Przykłady mają charakter demonstracyjny i nie odnoszą się do rzeczywistych klientów.
Nabycie portfela parków magazynowych
Due diligence trzech nieruchomości, transakcja w formule share deal, analiza umów najmu z najemcami kluczowymi i dokumentacja finansowania.
Doradztwo dla funduszu inwestycyjnego
Nieruchomości i logistyka
Umowa z generalnym wykonawcą dla centrum dystrybucyjnego
Umowa oparta na wzorcu FIDIC, z podziałem ryzyka projektowego, procedurą zmian i zabezpieczeniem należytego wykonania.
Doradztwo dla inwestora
Handel i dystrybucja
Warunki zabudowy dla hali produkcyjnej
Postępowanie administracyjne i odwołanie, zakończone decyzją pozwalającą rozpocząć projektowanie.
Reprezentacja inwestora
Produkcja przemysłowa
Publikacje
Porozmawiajmy o Państwa sprawie
Pierwsza rozmowa służy ocenie sprawy i sprawdzeniu, czy nie zachodzi konflikt interesów. Można też skontaktować się bezpośrednio z osobą, która prowadzi zespół.
Porozmawiaj z prawnikiem